Een bod op mijn woning! En nu? Hier worden alle fases van het onderhandelingsproces beschreven met goed uitleg en handige tips!

bron: www.eenhuiskopen.nl

Een van de moeilijkste dingen bij de aankoop van een huis is het onderhandelen. Lang niet alle makelaars beheersen een goede techniek van het onderhandelen en het gaat al gauw om veel geld. Om goed te kunnen onderhandelen is een goede voorbereiding heel belangrijk. Hieronder staan de fases in het onderhandelingsproces beschreven:
lees verder bij de bron:
http://www.eenhuiskopen.nl/onderhandelingsstrategie/onderhandelen

Profiteer van onze "MAART- ACTIE"!!

Radio commercial 'Huizenpartner Uw nieuwe makelaar' gestart

Wilt u uw huis verkopen via internet? Denk dan direct aan: NVM makelaar Huizenpartner.nl!Voor 2014 zult u deze nieuwe radiocommercial vaak voorbij horen komen.

U kunt hem hier al even beluisteren. Wij benadrukken hierin de unieke waardes van onze dienstverlening vergeleken met andere (online) makelaars:

Uw voordelen:

• Veel lagere makelaarskosten
• Sneller verkoopresultaat
• Vlot en persoonlijk advies

Huizenpartner.nl, uw nieuwe makelaar!

De internetmakelaar rukt op

Bron: Hallo Horst aan de Maas

De woningmarkt veert weer op. De maandelijks stijgende verkoopcijfers van het kadaster wijzen dezelfde richting uit. Bij de keuze van een makelaar zijn er vele mogelijkheden. Naast de full-service makelaar zijn er steeds meer zogenaamde internetmakelaars. We bekijken wat de verschillen zijn met de full-service makelaar, naast de lagere kosten.

Er zijn in Nederland diverse zogenaamde internetmakelaars actief. Makelaarsland.nl, Digimakelaars.nl, Wonex.nl en in onze eigen gemeente het landelijk opererende Huizenpartner.nl. Kenmerk van de internetmakelaars is dat ze de consument een actieve rol geven in de verkoop van hun eigen woning.
Voordeel van een rondleiding door de eigenaren is dat niemand de woning en de buurt beter kent dan zijzelf. Immers de woonbuurt is nog steeds het nummer één criterium waarop wordt gekocht.

Bovendien kun je als eigenaar flexibeler en directer de bezichtigingen plannen, die meer in het weekend en avond plaatsvinden. Zo heb jij zelf in de hand wanneer je huis er tip-top uit moet zien en niet de makelaar. Marwin Dekkers van Huizenpartner zegt hierover: “Vergelijk het met het kopen van een gebruikte auto. Van wie zou jij liever kopen? Van een handelaar of direct van een particulier? Velen zullen aangeven: de laatste, dat geeft je gewoon meer vertrouwen. Maar je moet het wel willen en de tijd hebben, want anders is de full-service makelaar vaak een beter alternatief”.

Elke internetmakelaar heeft zijn eigen verkoopaanpak. Die verloopt volgens deze fases: woningopname, promotie, onderhandelingen koopcontractbegeleiding tot definitieve verkoop. Belangrijk onderdeel van het in de verkoop plaatsen van een woning zijn de zogenaamde woningzoeksites. Funda.nl is hier de grootste en belangrijkste van Nederland, met meer dan 96% van al het woningzoekverkeer.  Alleen een NVM-makelaar kan een woning uitgebreid en op hoogste positie op Funda plaatsen.

Makelaarsland hamert op goede foto’s en Huizenpartner kiest een  aanpak waarbij de eigen woning extra opvalt op internet en in het straatbeeld. “Je woning moet elke dag direct te vinden zijn op Google en mond-tot-mond in de buurt” geeft Dekkers aan. “Daar wordt je verkoopsucces bepaalt. Dit doen wij door de woning zijn eigen unieke website te geven, bijvoorbeeld: Te Koop www.zonnigewoning.nl. Dat onthoudt men en valt op.” Door deze unieke promotieaanpak geeft Huizenpartner op haar website aan tot 60% sneller te verkopen dan de traditionele NVM makelaar. We hebben ook in de Gemeente Horst aan de Maas nog alle woningen met succes verkocht op één na, die weer uit de verkoop is genomen. Dit gezin is gaan verbouwen.”  

Door bovenstaande aanpak kan de online makelaar tegen een vast laag tarief vanaf werken zonder opzeg-, verlengings- of advertentiekosten achteraf. Waar de full-service makelaar een percentage vraagt van de verkoopprijs, brengt de online makelaar een tarief in rekening dat onafhankelijk is van de verkoopprijs.  Aan u de keuze.

Vergelijking van de traditionele NVM makelaar met de online internet makelaar

Wat zijn eigenlijk de verschillen in kosten en dienstverlening tussen NVM internetmakelaar Huizenpartner.nl, Makelaarsland.nl en de traditionele full-service makelaar?

Zie hieronder twee overzichtelijke prijs/kwaliteit-vergelijkingstabellen met makelaarskosten en wat je ervoor terugkrijgt:

Onderdelen	Huizen- partner	Makelaars- land	Full-service  makelaar*
NVM- Waardebepaling en vraagprijsadvies	V	V	V
Exclusieve woningopname op Funda	V	V	V**
Woning op alle belangrijke NL-zoeksites	V	X	X
Eigen Direct-raak™ website van uw woning	V	X	X
Optimale Google vindbaarheid mede door de eigen website v.d. woning	V	X	X
Buurtbeleving van uw woning	V	X	X
Uitgebreide promotie via social-media	V	V	X
Full-colour advertentieopmaak	V	X	?
Bezichtigingen door makelaar	X	X	V
Vrijheid om bezichtigingen zelf uit te voeren	V	V	X
Ondersteunen onderhandelingen en opmaken van koopcontract	V	X	V
Geen additionele opzeg-, verlengings- en advertentiekosten	V	X	X

* Dit kan per full-service makelaar enigszins verschillen a.u.b. altijd zelf even nagaan.
** Enkel bij een NVM-makelaar (de VBO- of VASTGOEDPRO-makelaar kan slechts een minimale plaatsing op Funda garanderen).

Verkoopprijs woning	Kosten Traditionele Full-service makelaar	Kosten Internetmakelaar Makelaarsland	Kosten                        NVM Internetmakelaar Huizenpartner.nl
€ 150.000,-	€ 2.340,-*	€ 995,-*	€ 792,-
€ 250.000,-	€ 3.900,-*	€ 995,-*	€ 792,-
€ 400.000,-	€ 6.240,-*	€ 995,-*	€ 792,-

* Additionele opzeg- verlengings- en advertentiekosten.

Zie hier de online verkooppakketten voor uw woning van Huizenpartner.nl.

NIEUW: Voordelige 100% NVM - opnamegarantie op Funda!

Kronenberg, 19 september 2009


Uw woning extra onder de aandacht brengen op de grootste woningsite Funda? Net zoals u gebruik zou maken van de full-service NVM-makelaar? Dit kunt u nu als particuliere verkoper via de moderne online makelaar Huizenpartner. U kiest optioneel voor een uitgebreide NVM-opname van uw woning op Funda. Dit is flink voordeliger dan via de reguliere NVM-makelaar.

Huizenpartner nu officieel NVM-makelaar
In maart van dit jaar kondigde Funda aan dat zij alle particuliere aanbod op hun site actief gaan weren. Alleen woningen van een NVM-, VBO- of LMV-makelaar worden door Funda nog gegarandeerd opgenomen. Om onze klanten ook een dergelijke opname aan te kunnen bieden op deze populaire site, heeft Huizenpartner zich aangesloten bij de NVM.

Gratis (spider) Funda opnames sterven uit
De huidige gratis opname op Funda bij vele woningsites is een zogenaamde spider-opname. Dit betekent dat er slechts één foto wordt geplaatst met een weblink naar de site waarvan Funda de woning kopieert. Deze opnames worden door Funda niet meer gegarandeerd. Indien u toch met een bepaalde partij in zee gaat, vraag dan altijd of ze uw opname voor minimaal één jaar op Funda kunnen garanderen.

Aanbod Huizenpartner: Waardebepaling Plus
Wilt u uw woningverkoop ook nog beter promoten door een volledige NVM opname op Funda, kies dan voor de Huizenpartner Waardebepaling Plus - verkoopversneller bovenop uw bestaande verkooppakket. Met deze verkoopversneller bieden wij:

1. 100% Opnamegarantie via officiële NVM-plaatsing op Funda voor minimaal 1 jaar.
   


2. Een blijvende NVM-topplaatsing met een complete verkooptekst, opsomming van alle woningkenmerken en plaatsing van alle foto’s.
   


3. Officiële NVM-waardebepaling en vraagprijs advies van uw woning.
   


4. Verzamelen van benodigde kadasterstukken benodigd voor verkoop.
   


5. Extra bonus: gratis jaaropname op Marktplaats.nl met een waarde van € 70,-.
   


6. Gratis opmaak van A4-advertentie en verkoopposter van uw woning ter waarde van € 39,-.
   

De kosten van Waardebepaling Plus bedragen eenmalig € 265,-.

U kunt hier de 100% NVM-gegarandeerde Funda-opname bestellen na aanmelding. U kunt zich bij Huizenpartner altijd vrijblijvend aanmelden; u besluit pas tot betaling bij volledige tevredenheid over ons presentatievoorstel voor uw woning.

Voor meer informatie over Waardebepaling Plus of telefonisch bestellen van deze dienst, mail dan naar

info@huizenpartner.nl of bel direct met een van onze medewerkers op 0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).