Amsterdamse huizenmarkt stijgt met 7%

14 oktober 2010 - Bron: Parool.nl

De woningmarkt is het derde kwartaal weer onderuitgegaan. Het aantal verkochte woningen is gedaald en landelijk zijn de prijzen zelfs gezakt tot het niveau van 2009.

Daarmee heeft de huizenmarkt de opgaande lijn van de eerste helft van dit jaar niet doorgezet, blijkt uit cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft gepubliceerd. In Amsterdam daalde het aantal verkochte woningen in het derde kwartaal met zeventien procent, tot ruim zestienhonderd. Het aantal huizen dat te koop staat, steeg licht. In tegenstelling tot het landelijke beeld steeg de Amsterdamse huizenprijs wél, met zeven procent.

Meer hypotheekruimte voor kopers nieuwbouw

14 oktober 2010 - Bron: Financieel Dagblad



Kopers van nieuwbouwwoningen zouden een hogere hypotheek moeten kunnen krijgen. Reden is dat een nieuwe woning energiezuiniger is en dus maandelijks lagere energielasten met zich meebrengt.

Daardoor kunnen zij een hogere hypotheek dragen dan kopers en bewoners van een gemiddelde bestaande woning. Nu krijgt iemand die een woning hypothecair financiert maximaal 4,5 maal het bruto jaarinkomen aan krediet. Dat is die norm – het toetsingskader – die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hanteert. Voor nieuwbouwwoningen zou die norm kunnen worden opgerekt tot tenminste 5,2%, aldus de bouwers. Dat scheelt de koper een financieringsruimte van al gauw 30.000 euro. Dat stelt de bouwlobby-organisatie NVB Vereniging voor Ontwikkelaars en Bouwondernemers in een brief aan de AFM en aan andere organisaties die zich bezighouden met financiële kredietverstrekking.